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记者从多家北京地区银行了解到，本日起各家银行依然开动严格按照12月14日北京多部门发布的《对于退换优化本市平淡住房次第和个东说念主住房贷款战略的见知》退换了房贷战略。其中，首套房首付比例降至30%，房贷利率最低可至4.2%，房贷期限最长可达30年。

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以贷款金额100万元、利率4.2%（现时最新一期五年期以上LPR）为例，期限从25年延迟至30年，按照等额本息还款法，每月不错少还499元，减弱每月还款压力，开释糟践后劲。

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建行北京市分行方面暗示，针对2023年12月15日（含）后投放的交易贷款（含组合商贷部分）原则上均可现实房贷新战略。具体战略细节如下：

一、下调房贷最低首付款比例可更好闲适住户住房需求。坚捏屋子是用来住的、不是用来炒的定位，允洽房地产商场供求关系发生首要变化的新场面，在宇宙和谐战略的基础上，将北京地区首套住房交易性个东说念主住房贷款最低首付款比例由原普宅35%、非普宅40%和谐下调为30%；二套住房交易性个东说念主住房贷款由普宅60%、非普宅80%下调为城六区50%、非城六区40%。下调最低首付款比例裁减了住户购买住房的资金门槛，成心于更好闲适刚性和改善性住房需求。

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二、裁减新披发房贷利率战略下限。这次退换的是新披发的交易性个东说念主住房贷款利率战略下限，12月15日起新披发的交易性个东说念主住房贷款将现实新的利率战略下限。即：城六区首套、二套利率战略下限分离退换为不低于相应期限贷款商场报价利率加10个基点、不低于相应期限贷款商场报价利率加60个基点；非城六区首套、二套利率战略下限分离退换为不低于相应期限贷款商场报价利率、不低于相应期限贷款商场报价利率加55个基点。

三、延迟最长贷款期限至30年。取消房价过快上行阶段北京市对房贷年限的从严管控，由当今最长25年收复至30年。

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记者另从工商银行北京市分行、农业银行北京市分行、交通银行北京市分行、中信银行北京分行等北京地区多家银行处了解到，本日起将严格现实《见知》新规实质。

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